売ビル 結城ビル

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価格 9,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蒲田駅 徒歩4分
所在地 東京都大田区西蒲田７丁目
築年月 1971年4月(築55年) 使用部分面積 234.15㎡ 土地面積 公簿 82.24㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ＪＲ蒲田駅　西口駅前
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  • ＪＲ蒲田駅西口サンライズモール蒲田商店街入口
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  • サンライズモール蒲田商店街
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  • コンビニ・ファミリーマート
  • 結城ビル・近影
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  • サンライズモール蒲田商店街　西口
  • スーパー・ライフ
  • コンビニ・セブンイレブン
  • 蒲田駅・中央改札口
  • 大田区役所・正面入口
  • 大田区民ホール・アプリコ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蒲田駅 徒歩4分
    その他交通 東急池上線 / 蓮沼駅 徒歩6分
    所在地 東京都大田区西蒲田７丁目
    物件種目 売ビル
    価格 9,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) 30年（200,000円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 結城ビル
    設備 都市ガス　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ
    特記事項 南向き　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    主要採光面：南向き
    利回り：7.87%
    年間想定家賃収入：771.60万円
    サンライズ蒲田アーケード商店街通り

    の路面ビルで、京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線の各「蒲田駅」より、約４分の場所にある、利便性の高い１棟売りビルです。
    使用部分面積 234.15㎡ 土地面積 公簿 82.24㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1971年4月(築55年) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    土地権利 普通賃借権 私道負担面積 なし
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987698493
    情報公開日 2025/10/02 次回更新予定日 2026/03/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)一新

    交通：
    東急大井町線／戸越公園　徒歩1分
    住所：
    東京都品川区戸越５丁目１９－１－１０１－１　ザ・パークハウス戸越公園タワ－
    TEL：
    03-3783-7570
    FAX：
    03-3783-6120
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１７２４１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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